У Павшині втратили 15 мільйонів гривень через землі Мукачівського аеропорту

Цієї неділі у Павшині відбулись збори села. Одне з питань, яке обговорювали найбільше – розвиток села та те, скільки населений пункт втратив через рішення реєстратора, яким землі Павшина передали Мукачеву. Вже кілька років справи знаходяться у судових інстанціях.

На зборах порядок денний змінили, розпочали з одного з найбільш резонансних – питання земель аеропорту.
Нормативною підставою для переходу права власності на земельну ділянку, Мукачівська міська рада вважає – ч.3 розділу ІІ –го Перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», в якому зазначено, що землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються земельні ділянки на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади. Цю норму закону юристи вважають правовою колізією, оскільки покликана розмежувати земельні ділянки державної та комунальної власності, а не відбирати у територіальних громад право власності рейдерським шляхом.

Вказаним законом визначено, що у власність переходять земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади. Згідно з вказаним законом, Мукачівська міська рада мала б право на власність частини земельної ділянки на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. Мова – про площу в 11 001,5 кв.м., – тобто трохи більше 11 гектарів. Тим часом, право власності оформили на земельну ділянку площею майже 227 га. Проте такі дії можуть відбуватися виключно за наявності рішення Павшинської сільської ради.

Хибність підходу Мукачівської міської ради також можна пояснити на наступному прикладі: згідно зі ст. 120 Земельного кодексу України – якщо ви набуваєте право власності на будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності чи користуванні іншої особи, право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти – припиняються і переходять до особи, яка набула право власності на споруду, що розміщена на земельній ділянці, без зміни її цільового призначення. Відповідно, за цією нормою, якщо трактувати закон так, як його трактує Мукачівська міська рада – всі земельні ділянки комунальної власності на території міста Мукачево, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна інших фізичних чи юридичних осіб – повинні бути перереєстровані у приватну власність цих осіб – без жодного рішення чи правочину з боку Мукачівської міської ради.

Проте, відповідно до ст. 4 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», не повинні порушуватися права та законні інтереси інших осіб. У ситуації із привласненими гектарами, Мукачівська міська рада не врахувала ні права ні інтереси Павшинської сільської ради, порушивши при цьому норму про те, що розпоряджатися землями територіальних громад можуть виключно органи місцевого самоврядування, на території яких знаходяться відповідні земельні ділянки.

Для загальної інформації: у 2015 році нормативно грошова оцінка земельної ділянки складала 185 мільйонів 999 тис 228 грн. Встановлена ставка податку на землю на 2016 рік – 1 %. У 2016 році, у зв’язку з інджексацією грощовоїт оцінки земель, вартість землі зросла до 266 млн 536 тис. 893 грн.
Податок на землю мав бути 2 665 536 грн. на рік (майже 2,7 млн.грн.).

Встановлена ставка податку на 2017 рік і на 2018 рік – 1,5%. Податок на землю мав скласти майже 4 мільйони. За три роки бюджет Павшина мав отримати майже 11 мільйонів гривень. На 2019 рік встановлена ставка податку на землю – 1,5%. Павшино мало отримати майже 4,0 млн. грн за ці землі. Всього втрачено кошти в сумі майже 15,0 млн. грн. Чому сільська рада не прийняла жодних дій щодо наповнення бюджету, чому про судову справу “про рейдерство землі” необговорювалось на громадських зборах у 2018 р, чи варто допустити тут корупційну складову?

На зборах 24 лютого 2019 представники міськвиконкому пообіцяли, що вразі ухвали суду (вердикт) не на їхню користь міська рада відшкодує всі збитки. Досі плата за землю не здійснюється сплачується, очевидно, у представників міста є надія, що об’єднання відбудеться і справу буде закрито.

Тому і виникає питання – чи не саме тому, що справа наразі у судових інстанціях, і виникла настільки гостра необхідність у міської влади Мукачева приєднати до себе Павшино? Як вирішиться справа у судах, та що кажуть щодо збитків у прокуратурі – повідомимо у наступних випусках, адже у цій історії крапку ставити зарано, адже розслідування ще тривають.